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Hart Bei Graz: 2-Familienwohnhaus in guter Wohnlage mit Pool
Das Wohnhaus mit ca. 380 m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit separierten Eingängen. Die Wohnung im EG umfasst ca. 120 m2 mit Vorzimmer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich. Die zweite Wohneinheit mit ca. 250 m2 erstreckt sich über EG, OG und Dachgeschoß. Das Objekt wurde 1999 erbaut, wobei der östliche und größere Teil im Jahr 2006 zugebaut wurde. Im Jahr 2014 fand eine Generalsanierung statt. Ein Carport mit 4 PKW-Abstellplätzen ist im nördlichen Teil der Liegenschaft platziert. Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme und Solarunterstützung.
Im Garten befindet sich ein Pool mit Solartechnik im Ausmaß von ca. 8 x 4 m. Ein Pool-Pavillon in Trockenbauweise mit TV/Sat-Anschluss bietet im Badebereich den gewünschten Komfort.
Die gesamte Anlage ist eingezäunt und alarmgesichert.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Einfamilienhaus-Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Hart bei Graz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
HWB: 43,7 (B)
Kaufpreis: € 700.000,-
Wohnfläche: ca. 390 m2
Grundfläche: 1543 m2
Provision lt. Maklerverordnung 3,6%
Kontakt: Gabi Koberwein
0664/430 73 20
Nähe TU, sehr schöne sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Straßenbahnanbindung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne sanierte klassische 3 Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur TU.
Die Wohnung, sowie das Gebäude befinden sich im ausgezeichneten Zustand.
Die Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 107 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche und einem Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum getrennt begehbar.
Ausgezeichnete Infarstruktur, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen Garagenplatz für € 100 anzumieten.
Eine Küche un ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
HWB (kwh/m²/Jahr): 78,2
Kaufpreis: € 445.000,-
Wohnfläche: ca. 107 m2
Kontakt: Franz Krenn, dipl.IM
0664/5363162
Provision 3,6% lt. Maklerverordnung
St. Peter-Schulzentrum, adrette 3 Zimmerwohnung in der Hans-Brandstätter-Gasse
Zum Verkauf steht eine adrette 3 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum St.Peter Schulzentrum.
Mit wenig Aufwand könnte die Wohnung in eine 3er WG umfunktioniert werden.
Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Ausgezeichnete Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist teilmöbiliert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Daten und Fakten:
Wohnfläche: 78 m²
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Küche, Speis und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Betriebskosten: € 323,80 inkl. Instandhaltungrücklage, Heizung und Darlehen für die thermische Sanierung.
Eine Garage für monatlich € 42 kann beim Kauf der Wohnung übernommen werden.
HWB: 62
Kaufpreis: € 210.000,-
Wohnfläche: 78 m2
Kontakt: Franz Krenn dip.IM
0664/52 63 162
Provision 3,6% lt. Maklerverordnung
Gemeinde Kumberg, Fasslberg: Einfamilienhaus, Grund 3742 m2 (o,2-o,4), Fernblick
Die Liegenschaft befindet sich am Faßlberg (Gemeinde Kumberg) in erhöhter Lage und ist von einem parkähnlichen Grund im Ausmaß von 3274 m2 umgeben. Die herrliche Aussicht mit freien Blick zum Schöckl und ins oststeirische Hügelland zeichnet dieses Grundstück aus.
Das Haus wurde 1973 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Erwähnenswert ist der großzügig geplante Grundriss mit ca. 130 m2, aufgeteilt in 2 Etagen. Das Erdgeschoß weist eine Höhe von 2,60 m auf; alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Das Kellergeschoß umfasst eine Garage, Technikräume und einen ca. 50 m2 großen Raum, der beheizbar ist und sich als Hobby -oder Büroraum etc. gut eignen würde.
Im nördlichen Bereich der Grundfläche befindet sich ein Gartenhaus mit Terrasse
Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
HWB: 223
Kaufpreis: € 432.000,-
Wohnfläche: ca. 128 m2
Grundfläche: 3472 m2
Provision lt. Maklerverordnung 3,6%
Kontakt: Gabi Koberwein
0664/430 73 20
Verkauft: Kumberg: Ausbaufähiges Wochenendhaus in Traumlage, Dichte 0,2-0,4
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1973 hat eine Wohnfläche von ca. 47 m2 und steht in sehr ruhiger und sonniger Höhenlage. Das Ortszentrum mit einer Busanbindung nach Graz ist 300 m entfernt,
ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank. Die Grundfläche von 1494 m2 neigt sich nach Süd/West und ist terrassenförmig angelegt. Eine Baudichte von 0,2 - 0,4 erlaubt eine wesentliche bauliche
Erweiterung
Die Wohnebene mit Wohn-Esszimmer, integrierter Küche, Bad mit WC und Schlafzimmer wird mit einem Kachelofen beheizt. Ein Nebengebäude mit Garage und Carport (geeignet für Wohnmobil), Werkstatt
und Erdkeller schließt sich an das Gebäude an. der Vollkeller umfasst einen Wohnraum , Dusche mit WC, Ofen für feste Brennstoffe und Vorratsräume.
Die Süd/West-Terrasse bietet eine freie Sicht auf das Umland und Blick auf den Schöckl.
Aufteilung:
EG: Kleine Diele, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer
- HWB (kwh/m²/Jahr): 353,2
- fGEE: 4,45
Kaufpreis: € 190.000,-
Wohnfläche: ca. 47 m2
Grundfläche: 1494 m2
Kontakt: Gabi Koberwein
0664/430 73 20
Verkauft Liebenau: 2 Zimmer-Wohnung (55 m2)
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in der Liebenauer-Hauptstrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer im Ausmaß von 55 m2 und teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC.
Die Wohnung wird mittels Strom beheizt (Nachtspeicheröfen). Gute Infrastruktur, der GVB-Bus befindet sich in unmittelbarer nähe. Eine möblierte Küche runden das Angebot ab.
Daten & Fakten:
Wohnfläche ca. 55 m2
Betriebskosten: 130 Euro
Etage: 1. Stock
Ausrichtung Wohnung: Ost/ West
Balkon/ Loggia/ Terrasse: Nein
Heizung: Strom (Nachtspeicheröfen)
Böden: Laminat, Fliesen
Zustand Gebäude: gut
Zustand der Wohnung: gut
Baujahr: 1980
HWB: 94 kWh/ m2 a
Kaufpreis: 100.000.- €
Wohnfläche: ca. 55 m²
Kontakt: Franz Krenn, dipl. IM
0664/ 53 63 162